Marché immobilier Marseille : une cité pleine de possibilités

Marché immobilier Marseille : une cité pleine de possibilités

La cité phocéenne possède un charme unique en France. Porte vers la méditerranée, la ville possède de nombreux charmes. Son activité culturelle est riche et foisonnante et sa nomination en tant que capitale européenne de la culture en 2013 n’a fait que renforcer ce statut. D’ailleurs, cette nomination a aussi été l’occasion d’une grande rénovation urbaine, en particulier pour la construction du Musée des Civilisations de l’Europe et de la Mediterranée, le Mucem. La construction de ce musée exceptionnel a permis le réaménagement d’une grande partie de territoire, à l’intérieur de la ZAC de la Cité de la Mediterrannée : 60 hectares !

Marseille est aussi la deuxième ville la plus peuplée de France, et surtout la plus ancienne : elle a été fondée sous le nom de Massalia, en l’an 600 avant J-C. Son patrimoine historique, son vieux port, sa richesse culturelle forment déjà d’excellents atouts pour qui cherche à investir dans le marché immobilier Marseille. 

Connaître le marché immobilier Marseille

En plus d’être une capitale culturelle pleine d’intérêt, Marseille possède aussi l’avantage d’avoir des prix immobiliers très attractifs dans certaines zones. Ainsi, le prix moyen au mètre carré s’élève à 2 990€ pour acheter de l’ancien, et à 3 832€ pour du neuf. Le nombre de transactions devrait progressivement augmenter de 2 %, car les prix du marchés sont stabilisés à la baisse.

Le marché immobilier marseillais : des écarts de prix importants 

Globalement, les quartiers nords sont très peu chers, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 000€ le m² : les prix s’élèvent progressivement en se dirigeant vers les quartiers sud, plutôt résidentiels. Les 4è et 5ème arrondissements peuvent présenter de bonnes possibilités d’achat : souvent appréciés par les jeunes actifs, ce sont des zones bien desservies, dont les prix baissent. Le m² peut s’y négocier autour de 2360€. Le quartier de la Belle de mai est très apprécié actuellement, car il est sans doute un des moins chers du centre-ville.

Crédit photo : Françoisaix, Visualhunt.com 

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