3 idées pour investir dans le locatif

3 idées pour investir dans le locatif

Investir en immobilier 2016 peut être très intéressant pour obtenir un complément de revenus, diminuer ses impôts, loger ses proches... On pense généralement tout simplement à investir dans une deuxième résidence puis à la mettre en location, mais on pense rarement aux autres dispositifs qui existent pour investir.

De plus, de nombreuses solutions fiscales sont en place pour faire diminuer l’impôt, mais pour en bénéficier il faut que le logement réponde à des critères stricts. Tour d’horizon des options possibles.

Investir dans le locatif avec des logements

La première et la plus évidente solution est d’investir dans des logements. La solution la plus simple et la plus accessible est d’investir en loi Pinel, en fonction de la zone où vous vivez toutefois. Cela permet d’avoir un logement neuf, répondant aux dernières normes énergétiques, et d’avoir une diminution d’impôt en fonction de la durée de mise en location. Des options un peu moins accessibles en terme de prix ou de rareté sont les lois Malraux, Monuments Historiques.

Investir dans le locatif avec des places de parking

Et oui, les particuliers, s’ils louent souvent des appartements, louent aussi régulièrement des places de parking ! Moins compliqué à gérer, moins cher aussi : pour un premier investissement, cela peut représenter l’idéal. La difficulté est de trouver le bon emplacement, à proximité des logements et des commodités. Un garage nécessite peu d’entretien et a un très bon rendement, généralement de 6 à 9 %. On risque peu de se le faire dégrader, ce qui est aussi un autre avantage.

Investir via des SCPI

Peu connues, les SCPI ou « pierre papier » offrent pourtant de nombreux avantages. Ces parts d’immobilier mutualisées rencontrent depuis quelques années un succès grandissant. Il est possible d’avoir des défiscalisation aussi avec, et pourtant il n’y a pas besoin de s’occuper de la gestion locative. Tout est confié à une société de gestion qui s’occupe des locataires, souvent des entreprises comme Darty, Carrefour etc.

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